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半年卖地近600亩 地产开发的东风看来终于吹到富民了
发布时间:2019-11-02 08:12 来源:未知

  近日,富民县在昆明市自然资源和规划局网站发布了3宗土地使用权交易公告,总供应土地约266亩,总起价约2.3亿元,计划于11月21日网上拍卖。算上今年5月供应的297亩地,大营街道这半年内供应土地面积接近600亩,规模不小。

  富民县本次推出地块编号为J2019-22、29号和J2019-21号地块。其中,J2019-22、29号地块位于大营街道三村村民委员会,总用地面积约210亩,交易起价约12598万元,地块容积率>1.0<1.2,最大可建面积约16.8万方,土地单价约60万元/亩,楼面价约750元/平米。

  交易文件显示,这两宗地须整体竞买,整体规划、整体开发,且不接受联合竞买。地块配套公共服务设施、市政设施由竞得人按规划设计自行建设,建成后无偿移交属地政府。值得一说的是,这2宗地刚好在近日完成规划调整,从原来的商业、娱乐康体、居住用地全部调整为居住用地。

  J2019-21号地块为56亩的住宅用地,土地位于大营街道旧县村民委员会,交易起价约10404万元,容积率>1.0≤2.0,最大可建面积约4.5万方,土地单价约186万元/亩,楼面价约2325元/平米。

  富民县近日还对J2019-31号、32号、33号3个地块规划调整,土地位于大营街道商贸片区,总面积约168.6亩。土地由原来的商业用地和交通枢纽用地全部变更为商住混合用地,商住比为1:9,容积率在2~3。不过,这三宗土地目前还没有入市供应。

  大营街道位于富民县城东,是富民重点推进区域,土地供应、项目开发也都集中在此区域。今年5月,大营街道东元村和三村交出让6宗约297亩地,由云南汉华温泉国际文化旅游度假村有限公司以1.34亿底价竞得,用于汉华天马山国际温泉度假区。项目拟打造集康养度假、生态旅游、休闲运动于一体的万亩理想温泉度假目的地,其中一期占地297亩,产品有合院、叠拼、小高层。

  另外在去年,昆明民兴置地曾以2.09亿竞得大营街道116亩商住混合用地,项目规划总建面约32万方,拟投资8亿打造商住综合体项目。可以说就这一年来,富民大营街道的地产项目明显增多。

  富民县号称昆明后花园,离昆明主城约30公里,距离其实不算远。但从区域开发来看,富民县GDP不足百亿,在昆明所有区县中垫底。同时,富民县地产开发常年不温不火,基本保持着自产自销的状态,被同处于昆明郊县的嵩明、宜良等地所远远赶超。

  去年到今年富民先后落地多个项目,尤其是大营街道片区最为集中,其中不少还是外销型项目,一改过去富民当地房地产开发自产自足的状况。尽管富民县目前的房地产开发规模还远不能和安宁、嵩明甚至宜良、石林相比,不过借助距离昆明主城比较近,生态环境比较好,房价较低的优势,富民当地的房地产开发开始逐渐有了起色。